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マンション購入術

講師:本鳥有良 全8回 約2時間30分

講師からのメッセージ

マンションを購入する方必見!!
私が仲介営業マンだった頃、中古マンションというと、
「古い・安い・汚い」とか、
「新築を買えないから中古にしよう」といった
「消極的な選択の結果」のように感じた記憶があります。
でも、私にとって中古マンションとは、とても魅力的な物件だと思うのです。
そこで多くの方が見落としている中古マンションの魅力について、私の書いた著書から、ほんの少し抜き出して、話してみたいと思います。
また、リフォームを楽しむことで、「世界に一つしかないマイホーム」を持つことの素晴らしさや、リフォームの注意点なども解説しています。
後半では、注目を集める建物の構造的なことや住宅ローンの基礎知識、マンションライフを大きく左右することになる管理組合の運営について解説しています。
さらに契約や税金などに関する詳しい内容は、著書「かしこい中古マンションの買い方・見分け方」をぜひご覧ください。

マンション購入のポイント

住まいの選び方と予算の立て方
ライフイベントから、予算から、様々な視点からあなたにあった物件探しのポイントをご紹介します。
よい業者と物件選びのポイント
  • なぜ中古マンションは仲介会社で選んだほうがよいのか?
  • RCとかSRCって何?
  • 耐震構造・制振構造・免振構造
  • 仲介する会社と、営業マン選び
マンション購入時に気になるポイントをご紹介します。
住宅ローンの基礎知識
  • 公的融資OR民間融資
  • 住宅ローンの審査
  • 夫婦での借入
  • 収入合算とペアローンの違い
などなど、住宅ローンに関する疑問をご紹介します。

講師プロフィール

本鳥有良(もとどりありよし)
有限会社プランサービス 代表取締役。
宅地建物取引主任者・CFP・1級ファイナンシャル・プランニング技能士の
資格を保有。

大手不動産会社、大手不動産仲介会社を経てファイナンシャルプランナーとして独立。不動産業界の現場経験をもとにした「知恵」を活かし、ファイナンシャルプランナーとして活躍中。
大手新聞社主催の住宅ローン&ライフプランセミナー講師をはじめとする各種セミナー講師、日本FP協会広報センター相談員、不動産関連書籍執筆など活動の場は多岐にわたる。
現在、本サイトの宅建講座の講師を担当中。

好きな言葉
「目標は越えるもの」 「夢は叶えるもの」 「自分らしく生きよう」

著書
「かしこい中古マンションの買い方・見分け方―
リフォームを楽しんで自分だけの空間を創ろう」
(ぱる出版)

【同書の紹介】
納得いくマイホームのためには、周到な準備が必要です。
この本は販売サイドのプロが、購入者の立場からのノウハウ・情報をまとめました。
さらに中古マンションの魅力だけでなく、不動産業者の選び方から物件の見分け方、リフォーム、耐震構造・免震構造の仕組み、住宅ローンと売買契約、税金、補償制度等のポイントなど、契約から入居までわかりやすく図解しました。

その他にも著書多数。